Woningen in Breda massaal verkocht zonder tussenkomst makelaarEen steeds groter deel van de woningen die verkocht worden in Breda worden niet via een makelaar verkocht. Door de krapte op de woningmarkt kiezen steeds meer mensen voor een alternatieve verkoopwijze. Via een reguliere makelaar zijn er hoge kosten verbonden aan de verkoop van een woning. Zoals kosten voor het maken van foto’s het opbouwen van een woning dossier en het op de markt brengen van de woning. Daarbovenop wordt nog eens een courtage gerekend op de verkoopprijs en kosten voor het opstellen van de koopovereenkomst.
Woning opkoperHet alternatief waar het vaakst voor word gekozen is de verkoop aan een woning opkoper. Een van de grootste woning opkopers van Nederland Sons Real Estate heeft veel voordelen ten opzichte van de verkoop via een makelaar. Een van de voordelen is de mogelijkheid om snel te kunnen schakelen Sons Real Estate brengt altijd een bod uit zonder voorbehoud op financiering hierdoor kan de verkoop direct in gang gezet worden. Indien gewenst kan de verkoop al binnen een week worden vastgelegd bij de notaris. Een ander voordeel is de mogelijkheid de mogelijkheid om in de woning te blijven wonen tot de overdracht van het nieuwe huis. Wel de zekerheid van verkoop en precies weten hoeveel de verkoop oplevert en geen dubbele hypotheeklasten of opzoek naar tijdelijke woonruimte. Marktconforme prijsEen opkoper brengt een marktconform bod uit op een woning waarvoor de woning direct verkocht kan worden, het nadeel hiervan ten opzichte van de verkoop bij een makelaar is dat het bod niet overboden wordt. Indien er bij een makelaar meerdere partijen geinteresseerd zijn in dezelfde woning kan het voorkomen dat de ene partij een hoger bod uitbrengt dan de andere en vice versa. Dit kan resulteren in een hogere verkoopprijs dan de vraagprijs, hiervoor dient wel het gehele makelaarstraject doorlopen te worden en moet de potentiele koper de koop wel rond kunnen krijgen. Het is tegenwoordig niet meer mogelijk om meer geld te lenen dan de taxatiewaarde van een woning, de rest zal uit eigen middelen gefinancieerd dienen te worden. Dit behoort niet voor iedereen tot de mogelijkheden.
|
| https://sonsrealestate.nl/huis-verkopen-breda/ |
Veelgestelde vragen
Waarom kiezen steeds meer mensen in Breda voor een woning opkoper?▼
Door de hoge kosten bij makelaars en de mogelijkheid om snel en zonder gedoe te verkopen. Woning opkopers brengen een bod uit zonder voorbehoud op financiering, waardoor de verkoop direct kan plaatsvinden.
Wat zijn de voordelen van Sons Real Estate als woning opkoper?▼
Sons Real Estate biedt snelle verkoop (binnen een week mogelijk), zekerheid over de verkoopprijs, en de mogelijkheid om in je woning te blijven wonen tot overdracht zonder dubbele hypotheeklasten.
Kan ik meer geld krijgen voor mijn woning bij een makelaar dan bij een opkoper?▼
Mogelijk ja, omdat bij meerdere geïnteresseerde partijen het bod kan stijgen boven de vraagprijs. Dit vereist wel het volledige makelaarstraject en dat de koper de aankoop kan financieren.
Wat zijn de nadelen van verkopen via een woning opkoper?▼
Het bod van een opkoper wordt niet overboden en is meestal lager dan de maximale prijs die je via een makelaar zou kunnen behalen. Je accepteert dus vaak een marktconform bod zonder speelruimte.
Hoeveel mag ik lenen voor een woningaankoop in Breda?▼
Tegenwoordig mag je maximaal zoveel lenen als de taxatiewaarde van de woning bedraagt. De rest moet je uit eigen middelen financieren, wat niet voor iedereen haalbaar is.
